Mauvestraat 45-3
Burgemeester Tellegenbuurt-Oost · 1073 RH Amsterdam
Een klassiek appartement in de Zuid Pijp
Dit appartement uit 1922 ligt in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €500.000 lag de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.571, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1922 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De prijs per vierkante meter kwam op €7.937, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt rondom de Mauvestraat
Met ruim 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuk buurt" en waardeert de aardige en communicatieve bewoners, terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken schaars zijn en dat de buren "heel onbeschoft" kunnen zijn. De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook een Aldi is binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de 9e Montessorischool De Scholekster op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op ruim anderhalve kilometer, terwijl de Service Apotheek van Wou om de hoek zit. De tramhalte Amstelkade is naast de deur en wordt bediend door lijn 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, maar de hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauvestraat 45-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 lag 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.571. Het prijs-oordeel was daarmee 'scherp'. Per vierkante meter lag de prijs 6% lager dan het buurtgemiddelde. Er stonden destijds 7 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €395.000 tot €875.000.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en kenmerken zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde op 251 meter ligt, en een Aldi op 772 meter. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen binnen loopafstand, zoals het Berlage Lyceum op 227 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,5 kilometer en de Service Apotheek van Wou op 84 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een stedelijke buurt met veel 25- tot 45-jarigen (37%). Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het een leuke buurt met aardige bewoners, terwijl een ander klaagt over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren. Er zijn 163 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf. Het zijn openbare gegevens uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
Hoe is het ov in de buurt?
De tramhalte Amstelkade ligt op 123 meter en wordt bediend door lijn 4 en N84. Ook halte Lutmastraat op 197 meter heeft deze lijnen. Het Victorieplein op 407 meter heeft meer lijnen: 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,1 kilometer afstand.
