Metselstraat 31
Cruquiusbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Cruquiusbuurt
Dit appartement uit 2021 ligt in de Cruquiusbuurt, een jonge buurt in Amsterdam waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 208 vierkante meter is dit een flink huis, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 1.650.000 euro was marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met energielabel A
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 2021 zegt iets over de leeftijd van het gebouw, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in de Cruquiusbuurt
De Cruquiusbuurt is een buurt met zo'n 2.400 inwoners, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt Cruquiusbuurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert de rustige, groene omgeving. Een ander merkt op dat de bereikbaarheid met het OV aan de achterzijde beter kan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl of Jumbo net iets verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op nog geen honderd meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap en Service Apotheek Molukken zitten beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 42 stopt bij halte Pigmentstraat op twee straten verder, en tramhalte Flevopark met lijnen 4, 7, 14 en 25 is op loopafstand. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Metselstraat 31, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 1.650.000 euro. Dat was marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs van 801.800 euro. De prijs per vierkante meter lag op 7.933 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 208 vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 208 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 148 procent groter dan het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is gebouwd in 2021. Verder stond er in de advertentie niets over isolatie of verwarmingssystemen. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (39 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico?
Het funderingsrisico is laag. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer 936 meter, Lidl en Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij, waaronder Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 91 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap en Service Apotheek Molukken zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 42 stopt bij halte Pigmentstraat op 221 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 42 stopt bij halte Pigmentstraat op 221 meter en bij Th. K. van Lohuizenlaan op 290 meter. Tramhalte Flevopark met lijnen 4, 7, 14 en 25 ligt op 428 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1.565 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert de rustige, groene omgeving. Een ander merkt op dat de OV-bereikbaarheid aan de achterzijde beter kan.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage stond niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 208 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
