Mijnsherenlaan 231D
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Mijnsherenlaan combineert de charme van 1938 met een flinke dosis ruimte. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een opkomende buurt. De vraagprijs van €239.500 ligt 15% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe keuze maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Tarwewijk: een buurt in ontwikkeling
De Tarwewijk heeft een gemiddelde beoordeling van 6,83 uit vijf reviews. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen." De buurt telt ruim 12.000 inwoners, met veel jonge huishoudens en een mix van culturen. Het is een levendige buurt Tarwewijk waar de gemeente actief inzet op verbetering.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of PLUS. Ook een Aldi en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS Elout van Soeterwoude of OBS De Globe, beide op loopafstand. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam zorgt voor goede voorzieningen in de wijk.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mijnsherenlaan 231D, Rotterdam
Is €239.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €282.279 in de Tarwewijk. Dat maakt het een scherpe prijs voor een appartement van 68 m² met energielabel D. De mediaanprijs in de buurt is €254.500, dus dit aanbod zit daar duidelijk onder.
Hoe is de buurt Tarwewijk om in te wonen?
De Tarwewijk is een diverse wijk in ontwikkeling. Bewoners waarderen de goede locatie, met metro en winkelcentrum Zuidplein op fietsafstand. Er wordt wel genoemd dat vervuiling rond vuilnisbakken een aandachtspunt is. Overdag is het rustig, 's nachts kan het soms druk zijn. De buurt heeft veel jonge bewoners en gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de Tarwewijk heeft 39% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is een jaren '30-appartement, dus na-isolatie kan het comfort verbeteren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Elout van Soeterwoude (324 m) en OBS De Globe (435 m). Ook is er voortgezet onderwijs met Montfort College op 575 m. De afstanden zijn prima voor dagelijks gebruik.
Hoe veilig is de Tarwewijk?
De buurt heeft 982 geregistreerde misdrijven op ruim 12.000 inwoners. Bewoners geven aan dat het op een paar straten na meevalt en dat de buurt steeds veiliger wordt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Tarwewijk stonden verkochte woningen gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller weg.
