Van Swietenlaan 17C
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen appartement in Carnisse, Rotterdam
Dit appartement aan de Van Swietenlaan 17C ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €250.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 1940 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Van Herk Makelaars.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Carnisse, een buurt met karakter
Carnisse telt ruim 11.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De [buurt Carnisse] heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Montfort College op 511 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand, de apotheek op 286 meter. Het Zuidplein is het knooppunt voor bus en metro, met metrolijnen D en E op 143 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2,4 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1940 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Swietenlaan 17C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €267.172. De prijs per vierkante meter is €4.386, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 57 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.112.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 57 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 13,4% van de koopwoningen energielabel B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1940 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Van Swietenlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zitten beide op ongeveer 350 meter afstand. PLUS ligt op 537 meter en Aldi op 591 meter. Er zijn in totaal 84 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
Het Zuidplein is het dichtstbijzijnde OV-knooppunt, op 110 meter. Daar stoppen veel buslijnen, waaronder 44, 66, 67, 68 en 69. Metrolijnen D en E vertrekken vanaf Zuidplein op 143 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Carnisse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het "een hele rustige buurt". Er zijn ook zorgen over veiligheid en hygiëne.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
