Essenburgsingel 140A02
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1926 in het Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Essenburgsingel 140A02 ligt in de levendige Rotterdamse buurt Nieuwe Westen, een buurt met bijna 20.000 inwoners en een flinke mix aan culturen. De woning uit 1926 is met 110 vierkante meter woonoppervlak een ruim appartement. De vraagprijs van 425.000 euro komt neer op 3.864 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.751 euro per vierkante meter in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement gepubliceerd. Wat we wel weten is dat het om een appartement uit 1926 gaat, met een woonoppervlak van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de buitenruimte of de installaties in deze advertentie.
Een buurt met karakter
Met ruim 19.700 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid is dit een echte stadswijk. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", terwijl een ander het "een rustige buurt" noemt, al merkt diezelfde bewoner op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft een levendig karakter met veel verschillende nationaliteiten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Lidl op ongeveer zeven minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De van Oldenbarneveltschool en de Emmausschool. De Mathenesser Apotheek zit om de hoek, en de huisarts is op ongeveer 800 meter afstand. De bushalte Beukelsweg met de lijnen 2, 9 en 38 ligt naast de deur, en Rotterdam Centraal is op ongeveer 1,8 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NVM Makelaarskantoor G. Kok op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Essenburgsingel 140A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlak van 110 vierkante meter, wat neerkomt op 3.864 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen ligt op 4.751 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie van het woonoppervlak.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Het pand is gebouwd in 1926, dus vóór 1970. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, waaronder De van Oldenbarneveltschool op 330 meter en de Emmausschool op 406 meter. Ook OBS Kasteel Spangen zit op ongeveer 535 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Rotterdam Designcollege op 604 meter afstand een optie. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 183 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Beukelsweg ligt op 97 meter van de woning en wordt bediend door de lijnen 2, 9 en 38. Ook de halte Allard Piersonstraat met lijn 32 is dichtbij, op 141 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en blijft onder de norm, net als vliegverkeer met 30 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel activiteiten voor alle leeftijden en veel onderwijsinstellingen. Een ander zegt dat de buurt overdag veilig is, maar 's avonds minder. Er zijn ook kritische geluiden over afval dat uit ramen wordt gegooid.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Wel is de hittestress gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
