's-Gravendijkwal 91D
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Middelland
Dit appartement aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een praktische indeling. Met 61 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €289.500 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt in de categorie appartementen in Rotterdam.
Buurt Middelland: levendig en divers
Middelland is een bruisende, multiculturele wijk in Delfshaven. Bewoners waarderen de mix van voorzieningen en de sociale sfeer. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een "Mengelmoes van mensen" en een plein waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, wat bijdraagt aan de dynamiek. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt Middelland gemiddeld een 7,8.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR express of Ekoplaza. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Ouders vinden basisscholen als KC Het Oude Westen en Mariaschool Schietbaanlaan om de hoek, en voortgezet onderwijs zoals Het Praktijkcollege Centrum is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam zorgt dat de straten 's ochtends worden schoongemaakt, zoals een bewoner opmerkt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 91D, Rotterdam
Is €289.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €289.500 ligt 47% onder het gemiddelde van €548.291 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 61 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een koopwoning in Middelland.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 62% van de koopwoningen een beter label (A, B of C), dus dit is een aandachtspunt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen."
Wat voor soort buurt is Middelland?
Middelland is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de groene plekken, sportveldjes en het sociale karakter. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en een hoge omgevingsadressendichtheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals KC Het Oude Westen (305 m) en Mariaschool Schietbaanlaan (344 m) zijn om de hoek. Ook voortgezet onderwijs zoals Het Praktijkcollege Centrum (181 m) is dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel." De buurt heeft wel een relatief hoog aantal misdrijven (1214), maar dat past bij een zeer stedelijk gebied. De gemeente ruimt elke ochtend op, wat bijdraagt aan een nette uitstraling.
