Korte Bajonetstraat 6
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met dakterras in het Oude Westen
Dit appartement aan de Korte Bajonetstraat 6 ligt in het Oude Westen, een levendige buurt in Rotterdam Centrum. Met een vraagprijs van €335.000 is de prijs scherp, want die ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.188. De woning is een portiekflat uit 1993 en heeft energielabel B. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €181,75 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 9.600 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". De buurt Oude Westen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi zit op 48 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Augustinus ligt op 158 meter, en de huisartsenpraktijk KMD op 724 meter. De apotheek zit op 309 meter. Tramhalte Tiendplein is op 46 meter met lijnen 1, 7 en 11, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 675 meter. De gemeente Rotterdam heeft veel voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Bajonetstraat 6, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.188. Per vierkante meter is de prijs €4.467, terwijl het buurtgemiddelde €5.196 per m² is. Het is dus een scherpe prijs voor deze buurt, al is het woonoppervlak met 75 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €181,75 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Het appartement is onderdeel van een portiekflat uit 1993.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 48 meter van de woning, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk op 322 meter en Albert Heijn op 445 meter zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Tiendplein ligt op 46 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 11. Ook halte 1e Middellandstraat op 318 meter en bushalte Henegouwerplein op 372 meter zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 675 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Augustinus ligt op 158 meter, Schakelschool de Gaffel op 223 meter en KC Het Oude Westen op 240 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Centrum op 334 meter. Er zijn in totaal 194 scholen binnen 5 kilometer.
