Vierambachtsstraat 55B
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen energielabel A-appartement in een levendige Rotterdamse buurt
Dit appartement aan de Vierambachtsstraat combineert een uitstekend energielabel met de charme van een pand uit 1910. Met 74 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in een buurt waar van alles te beleven valt. De vraagprijs van €320.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een opvallend aanbod maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Nieuwe Westen: een buurt met contrasten
De buurt Nieuwe Westen is een dichtbevolkte wijk met een mix van culturen en leeftijden. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig overdag, maar 's avonds minder." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit appartementen, en 26% is koop.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 436 meter. Ook Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen als IKC de Ark (om de hoek) en De Vierambacht (twee straten verder) maken de buurt geschikt voor gezinnen. Het treinstation ligt op 2,4 km, maar de gemeente Rotterdam biedt volop OV-alternatieven.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder D&S Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vierambachtsstraat 55B, Rotterdam
Is €320.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €517.938, maar het appartement is met 74 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 112 m². De prijs per m² is niet extreem laag vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een energielabel A-woning, maar de ligging in een levendige stadswijk en het bouwjaar 1910 spelen ook mee.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2. Een bewoner zegt: "Overdag veilig, 's avonds minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken." Een ander noemt het "afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dat getal zegt niet alles over de directe straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,9% van de koopwoningen label A en 8,8% label A+. Dit appartement steekt dus gunstig af.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 436 meter, een Dirk op 668 meter en een Jumbo op 851 meter. Ook is er een Ekoplaza op 800 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe oud is het appartement en is er veel onderhoud?
Het bouwjaar is 1910, dus het pand is ruim 100 jaar oud. Het energielabel A suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. De staat van onderhoud is niet uit de advertentie op te maken, maar het label geeft aan dat de basis goed is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie, maar de verkooptijd hangt sterk af van de specifieke woning en de vraag op het moment van aanbieden.
