Vierambachtsstraat 55B

De woning aan Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €517.938, maar het appartement is met 74 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 112 m². De prijs per m² is niet extreem laag vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een energielabel A-woning, maar de ligging in een levendige stadswijk en het bouwjaar 1910 spelen ook mee.

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2. Een bewoner zegt: "Overdag veilig, 's avonds minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken." Een ander noemt het "afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dat getal zegt niet alles over de directe straat.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,9% van de koopwoningen label A en 8,8% label A+. Dit appartement steekt dus gunstig af.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 436 meter, een Dirk op 668 meter en een Jumbo op 851 meter. Ook is er een Ekoplaza op 800 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.

Het bouwjaar is 1910, dus het pand is ruim 100 jaar oud. Het energielabel A suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. De staat van onderhoud is niet uit de advertentie op te maken, maar het label geeft aan dat de basis goed is.

In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie, maar de verkooptijd hangt sterk af van de specifieke woning en de vraag op het moment van aanbieden.