Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam combineert een klassiek bouwjaar (1910) met een modern energielabel A. Met 74 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in de levendige wijk Delfshaven. De vraagprijs van €320.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €451.741, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare instap in de stad zoekt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn zuinige label.
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen, met een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit vijf reviews. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Het is een plek waar je buren hebt uit alle windstreken, maar waar ook overlast kan voorkomen, zoals afval dat uit ramen wordt gegooid. De buurt Nieuwe Westen is kortom een levendige, maar niet altijd even rustige omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder (436 m) of de Dirk om de hoek (668 m). Ook een Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf op 300 m, en basisscholen zoals IKC de Ark (158 m) en De Vierambacht (234 m) zijn naast de deur. Het voortgezet onderwijs is op 700 m, dus ook voor oudere kinderen is het goed toeven. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants, op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via D&S Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vierambachtsstraat 55B, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
94 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Vierambachtsstraat 55B, Rotterdam
De woning aan Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €320.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741). Het appartement is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A en de ligging in een stedelijke buurt, is de prijs marktconform voor een instapwoning.
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt "veel asielzoekers, die de boel verzieken". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.224, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf. Het is een aandachtspunt, maar geen reden om de woning direct af te schrijven.
Het bouwjaar is 1910, maar het energielabel A duidt op goede isolatie en moderne installaties. De woning is waarschijnlijk gestript en opnieuw opgebouwd, gezien het hoge label. Details over specifiek onderhoud zijn niet bekend, maar het label geeft vertrouwen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (436 m) en Dirk (668 m). Basisscholen zoals IKC de Ark (158 m) en De Vierambacht (234 m) zijn dichtbij. Ook een kinderdagverblijf (300 m) en park of plantsoen (400 m) zijn om de hoek.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6.837), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel haltes.
Het is een appartement (koop) met een woonoppervlak van 74 m². Het bouwjaar is 1910, maar het energielabel A is uitzonderlijk voor die leeftijd. De woning heeft geen eigen tuin of balkon volgens de gegevens, maar dat is niet ongebruikelijk voor een appartement in deze buurt.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
