Nieuwe Kerkstraat 67B
Hillegersberg Noord · 3054 NG Rotterdam
Een ruim appartement aan het water in Hillegersberg Noord
Dit appartement aan de Nieuwe Kerkstraat 67B ligt in de rustige, bosrijke omgeving van Hillegersberg Noord, vlak bij het water. Met een laatst bekende vraagprijs van €595.000 was dit volgens de berekening een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam. De woning uit 1932 had energielabel D en werd aangeboden door VERRA Makelaars. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en een balkon
Deze woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Hillegersberg Noord
Met ruim 7.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur". Een ander zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." De buurt Hillegersberg Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op twee straten verder, of bij de PLUS op tien minuten lopen. Kindcentrum Emma zit om de hoek, en ook het Vak College Hillegersberg is dichtbij. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg liggen beide op loopafstand. De tramhalte Bergse Dorpsstraat met lijn 4 is om de hoek, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Kerkstraat 67B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 lag 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.692. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend en betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Hillegersberg Noord.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had deze woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning had volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat kon helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 247 meter, gevolgd door een PLUS op 935 meter. Kindcentrum Emma (basisonderwijs) zit op 199 meter, en het Vak College Hillegersberg (voortgezet onderwijs) op 264 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde OV-halte is de bushalte Argonautenweg op 255 meter, met buslijnen 10 en 35. De tramhalte Bergse Dorpsstraat met lijn 4 ligt op 264 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Hillegersberg Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." Een ander noemt de buurt "heel erg fijn" maar "heel moeilijk te bereiken".
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Deze woning had een balkon, volgens de makelaar. Er werd geen tuin genoemd in de advertentie. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie woonlagen. De buitenruimte bestaat dus uit het balkon.
