Nieuwestad 105A

De woning aan Nieuwestad 105A in Leeuwarden heeft energielabel B.

De vraagprijs van €485.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €420.700. Dat is te verklaren doordat de oppervlakte van 133 m² 43% groter is dan het gemiddelde in de buurt (93 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel B, wat gunstig is voor de energiekosten. De prijs per vierkante meter is met €3.647 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.431.

Nieuwestad is de binnenstad van Leeuwarden, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en werkenden. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat de historische sfeer bepaalt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, stedelijke omgeving zien.

In de buurt Nieuwestad stond de laatst verkochte woning gemiddeld 26 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit per woning kan verschillen.

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt Nieuwestad is €4.431. Dit appartement heeft met €3.647 per m² een lagere prijs, wat voordelig is gezien de ruime oppervlakte.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt Nieuwestad. Dat is een klein aanbod, wat de concurrentie kan vergroten. De prijzen variëren van €239.500 tot €495.000.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het relatief zuinig is in energieverbruik. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 16,7% label B en 33,3% label D of lager.