Een ruim appartement in de historische Nieuwestad
Dit appartement aan de Nieuwestad in Leeuwarden ademt karakter. Het is een van de appartementen in Leeuwarden met een woonoppervlak van 133 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde. De laatst bekende vraagprijs van €485.000 lag 15% boven het gemiddelde in de buurt, maar dat was te verklaren door de royale oppervlakte en het energielabel B. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Nieuwestad
De buurt Nieuwestad is het bruisende hart van Leeuwarden. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en werkenden. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de historische uitstraling verklaart. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Leven in de straat
In de Nieuwestad heb je alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (160 m) of de Albert Heijn (273 m). Ook scholen zijn dichtbij: de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije ligt op 129 m en het Stedelijk Gymnasium op 611 m. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet stadsleven met restaurants, parken en cultuur op loopafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder J-Naa Beheer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwestad 105A, Leeuwarden
Was €485.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €485.000 lag 15% boven het buurtgemiddelde van €420.700. Dat is te verklaren doordat de oppervlakte van 133 m² 43% groter is dan het gemiddelde in de buurt (93 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel B, wat gunstig is voor de energiekosten. De prijs per vierkante meter was met €3.647 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.431.
Hoe is de buurt Nieuwestad om in te wonen?
Nieuwestad is de binnenstad van Leeuwarden, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en werkenden. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat de historische sfeer bepaalt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, stedelijke omgeving zien.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Nieuwestad stond de laatst verkochte woning gemiddeld 26 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit per woning kan verschillen.
Hoeveel kostte een appartement in Nieuwestad gemiddeld per vierkante meter?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt Nieuwestad was €4.431. Dit appartement had met €3.647 per m² een lagere prijs, wat voordelig was gezien de ruime oppervlakte.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Nieuwestad?
Destijds stonden er 5 koopwoningen te koop in de buurt Nieuwestad. Dat is een klein aanbod, wat de concurrentie kan vergroten. De prijzen variëren van €239.500 tot €495.000.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het relatief zuinig is in energieverbruik. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 16,7% label B en 33,3% label D of lager.
