Een grachtenpand aan het water
Dit appartement uit 2007 ligt aan het water, midden in het centrum van Breda. Met een vraagprijs van 1.395.000 euro is dit een forse prijs, maar de woning is ook fors: 266 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, tegenover een buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter ligt rond de 5.244 euro, wat gezien de oppervlakte en de ligging aan het water aan de hoge kant is.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 962 kubieke meter. Er is een achtertuin, een dakterras, een garagebox en een parkeerkelder. Het is een tussenwoning in de vorm van een grachtenpand, in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 290 vierkante meter, terwijl de makelaar 266 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A.
Leven in de City
De buurt City is een levendig stukje Breda met 2.730 inwoners, waarvan 72 procent alleenstaand is. Het is een van de meest stedelijke buurten van het land, met een omgevingsadressendichtheid van 4.363. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en afval op straat. Op basis van zeven beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 112 meter, Albert Heijn op 172 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Kbs De Weerijs op 751 meter en het Onze Lieve Vrouwelyceum op 933 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 573 meter, net als de apotheek. De bushalte Breda, Centrum is op 134 meter met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer en een park op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 207, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.395.000 euro. Dat is fors, maar de woning is met 266 vierkante meter woonoppervlak ook fors: 113 procent groter dan het buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt op 5.244 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 1.411.903 euro, maar de mediaan is 617.500 euro, dus dit appartement zit duidelijk boven het midden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 962 kubieke meter. Er is een achtertuin, een dakterras, een garagebox en een parkeerkelder. Het is een tussenwoning in de vorm van een grachtenpand, in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 290 vierkante meter, terwijl de makelaar 266 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2007, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. Het label is een feit, geen diagnose.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting door wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Coop ligt op 112 meter, Albert Heijn op 172 meter en nog een Albert Heijn op 309 meter. Ook SPAR zit op 494 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. In de wijde omgeving van vijf kilometer zijn er 43 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Centrum op 134 meter, met de lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Ook Breda, Fellenoordstraat op 317 meter en Breda, Markendaalseweg op 419 meter zijn opties. Het treinstation Breda ligt op 1.044 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat is er te doen in de buurt City?
De buurt City is een stedelijk gebied met 2.730 inwoners, waarvan 72 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over drugsgebruik, afval en geluidsoverlast. Het beeld is dus gemengd, op basis van zeven beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Singel SO ligt op 462 meter, Kbs De Weerijs op 751 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 834 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Onze Lieve Vrouwelyceum op 933 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 70 scholen, dus er is veel keuze.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt City worden 1.096 misdrijven geregistreerd. Dat is een fors aantal, maar de buurt is ook zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.363. Bewoners van de wijk Breda centrum geven gemiddeld een 7,06 voor hun leefomgeving, maar een van hen noemt het een "junkenhol" met drugsverslaafden en daklozen. Het is aan jou om te bepalen wat dit voor jou betekent.
