Nieuwpoortstraat 94D-16
Bedrijventerrein Landlust, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in een opgeknapte buurt
Dit appartement aan de Nieuwpoortstraat 94D-16 in Amsterdam ligt in Bedrijventerrein Landlust, een buurt die volgens bewoners de afgelopen tien jaar flink is verbeterd. Met 86 vierkante meter woonoppervlakte en een vraagprijs van €685.000 is de prijs per vierkante meter €7.965, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1991 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 268 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. De ligging is in een woonwijk. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 88 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Bedrijventerrein Landlust
Met 565 inwoners en een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Landlust geven hun omgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die veel is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen." De buurt Bedrijventerrein Landlust heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op 36 meter loopafstand zit een Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen zoals IKC de Boomgaard op 463 meter en Kindcentrum de Vindplaats op 628 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op 831 meter, en de BENU Apotheek Landlust op 339 meter. Buslijn 21 stopt op 87 meter bij halte Solebaystraat, en tram 19 op 411 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 km afstand. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 92% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Perfect House Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwpoortstraat 94D-16, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €685.000 voor een appartement van 86 m² (makelaar-opgave) of 88 m² (BAG-registratie). Dat komt neer op €7.965 per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft de woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen.
Hoe is de geluidssituatie in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (37 dB), vliegverkeer (44 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op 36 meter zit een Albert Heijn. Ook zijn er andere supermarkten zoals een Lidl op 734 meter en een Dirk op 921 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Op 87 meter is bushalte Solebaystraat met lijn 21. Tram 19 stopt op 411 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 km afstand.
Wat voor buurt is Bedrijventerrein Landlust?
Het is een stedelijke buurt met 565 inwoners, vooral 25-45 jaar (70%). Bewoners geven de wijk een 7,0 en noemen het rustig, veilig en verbeterd. Er zijn weinig toeristen en veel voorzieningen.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 92% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisscholen zoals IKC de Boomgaard (463 m) en Kindcentrum de Vindplaats (628 m) zijn op loopafstand. Voortgezet onderwijs is op 1,3 km.
Statistieken van Bedrijventerrein Landlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €440.357 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.408 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
Ervaringen van Landlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Landlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.995 | €463.711 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.607 | – |
| Huurprijs | €2.770 p/m | €2.809 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwpoortstraat 94D-16, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
