Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwstraat 136 zit midden in de Stadsdriehoek, het historische centrum van Rotterdam. Met 72 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €395.000 is scherp, want dat ligt ruim onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de oudste buurt van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer weten? Bekijk de buurt Stadsdriehoek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, dat naast de deur zit op 96 meter. Ook SPAR en Jumbo zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen: basisschool Willibrord zit twee straten verder op 47 meter, en Jan Prins op 96 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Details van deze woning
Nieuwstraat 136, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
97 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Nieuwstraat 136, Rotterdam
De woning aan Nieuwstraat 136 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek is €576.528, en de mediaan €465.000. Dit appartement ligt daar 31% onder. Wel is het oppervlak met 72 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is ongeveer €5.486, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.219 per m² is.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1,0 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is 7.013 adressen per km², wat betekent dat je midden in de stad woont. Alles is op loopafstand: supermarkten, scholen, restaurants en openbaar vervoer.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.
Ja, de buurt heeft alles wat je nodig hebt. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 96 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Willibrord op 47 meter. Ook restaurants, een bibliotheek en een park zijn dichtbij.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren, zoals drugshandel en zwerfvuil. In 2023 waren er 3.444 misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Het is goed om zelf een kijkje te nemen en te beoordelen of de omgeving bij je past.
Het is een appartement uit 1981, met een woonoppervlak van 72 m². Het bouwjaar is relatief jong voor de buurt: slechts 18,3% van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990. De meeste woningen in Stadsdriehoek zijn na 2010 gebouwd (38,5%).
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
