Schiedamse Vest 84
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Schiedamse Vest 84 ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stukje Rotterdam is. Het bouwjaar is 1955 en de woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter. De vraagprijs van €375.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818, wat het aanbod scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie in het centrum.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, aantal kamers of buitenruimte ontbreken. Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 75 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Stadsdriehoek: wonen tussen de hoogbouw
Met 63% eenpersoonshuishoudens en 45% inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander is kritischer over de veiligheid rondom een koffieshop en de Leger des Heils-opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een gevarieerde woningvoorraad, al is het aandeel koopwoningen met 32% beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 157 meter zit een AH to go, op 171 meter een SPAR en op 212 meter een Albert Heijn. Voor kinderen is er op 303 meter Openbare Basisschool Het Landje en op 329 meter de Rotterdamse Schoolvereniging. De huisartsenpraktijk Wijnhaven ligt op 523 meter en apotheek Westblaak op 160 meter. Het Ooghuis, een ziekenhuis, zit op 91 meter. De bushalte Westblaak op 203 meter wordt bediend door lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32, en metrostation Beurs op 215 meter biedt metro- en tramverbindingen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 718 meter. De gemeente Rotterdam is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiedamse Vest 84, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818. Dat maakt de prijs scherp, maar het appartement heeft ook een relatief klein woonoppervlak van 75 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.000. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar is geen rekening mee gehouden.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB), vliegverkeer (25 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het is een drukke stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 157 meter, SPAR op 171 meter of Albert Heijn op 212 meter. Voor zorg zit huisartsenpraktijk Wijnhaven op 523 meter en apotheek Westblaak op 160 meter. Basisscholen zijn er op 303 en 329 meter. Het Ooghuis, een ziekenhuis, ligt op 91 meter. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met bus, tram en metro op korte loopafstand.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander is kritisch over de veiligheid rondom een koffieshop en de Leger des Heils-opvang. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling of staat van de woning zul je de makelaar moeten benaderen. De woonoppervlakte van 75 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van 1955, want gebouwen van vóór 1970 hebben vaker een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
