Noorderhavenkade 105A03
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Blijdorp
Dit appartement uit 1935 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €345.000 zit je hier 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.996 voor appartementen in Rotterdam, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de derde verdieping met drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 247 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is C.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat het straatbeeld kenmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Basisschool Dominicus ligt naast de deur, en het Grafisch Lyceum Rotterdam is ook vlakbij. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit om de hoek, net als BENU Apotheek Blijdorp. Metrostation Blijdorp is op loopafstand, en buslijn 10 stopt bij Stadhoudersplein. Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kettner NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 105A03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €345.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in de buurt. De mediaanprijs voor koopwoningen in Blijdorp is €450.000, en de prijzen variëren van €275.000 tot €1.750.000. Met een prijs per m² van €4.600 zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van €5.166 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 247 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Albert Heijn voor boodschappen, en basisschool Dominicus ligt naast de deur. Huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zitten om de hoek. Metrostation Blijdorp is op 302 meter, en buslijn 10 stopt bij Stadhoudersplein. Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij, en er is goed openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
