Oldengaarde 62
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Oldengaarde 62 ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel B. De vraagprijs is scherp, zeker gezien de ligging en het onderhoudsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 246 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Buitenveldert-Oost-Midden
Met ruim 3.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Oost-Midden heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH XL op 300 meter, en iets verder de Ekoplaza en Jumbo. De Merkelbachschool voor basisonderwijs ligt op 322 meter, en de Amsterdam International Community School op 408 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 1,0 km, en de apotheek Boots Apotheek Loevestein op 400 meter. De bushaltes Gelderlandplein NO en Oost zijn op 267 en 282 meter, met lijnen 461, 464 en 62, 463, N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 723 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €529.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €391.000 naar €529.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BNV makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldengaarde 62, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €605.850 in de buurt. De vraagprijs ligt ook 5% onder de WOZ-waarde van €529.000. Het is dus een scherpe prijs voor een appartement in Buitenveldert-Oost-Midden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €529.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €391.000 naar €529.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 300 meter ligt de AH XL, op 606 meter de Ekoplaza en op 701 meter de Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is de Merkelbachschool op 322 meter, en de Amsterdam International Community School op 408 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gelderlandplein NO op 267 meter met lijnen 461 en 464, en Gelderlandplein Oost op 282 meter met lijnen 62, 463 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 723 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1962.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Oost-Midden qua bevolking?
De buurt heeft ongeveer 3.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. 54% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 86 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €590.651. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Ervaringen van Buitenveldert-Oost-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.850 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.437 | – |
| Huurprijs | €2.909 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.269 | €619.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.772 | – |
| Huurprijs | €3.026 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oldengaarde 62, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
