Oranjeplein 93B
Scharn, Maastricht
BuurtEen appartement met karakter aan het Oranjeplein
Aan het Oranjeplein in Scharn staat dit appartement uit 1957, een woning met een verhaal. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een betaalbaar alternatief in deze buurt. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 28 procent onder het buurtgemiddelde van 452.076 euro, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 275 kubieke meter.
Leven in Scharn
Met ruim 6.700 inwoners is Scharn een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, en een van hen zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". De buurt Scharn heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel jaren vijftig en zestig bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter, of de Jumbo en Lidl op ruim vijfhonderd meter. Basisschool KKC De Loper zit op nog geen honderd meter, en het Sint-Maartenscollege op vijfhonderd meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op driehonderd meter, de apotheek op zeshonderd meter. Bushalte Koningsplein is op tweehonderd meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659, en treinstation Maastricht ligt op 577 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1957 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij, Huispedia, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjeplein 93B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Scharn?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 452.076 euro in de buurt. De mediaanprijs is 450.000 euro. Met 82 vierkante meter is dit appartement wel 30 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.963 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.249 euro.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. De inhoud is 275 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt nabij het openbaar vervoer, wat de geluidsbelasting kan beïnvloeden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op driehonderd meter, de Jumbo en Lidl op ruim vijfhonderd meter. Basisschool KKC De Loper is op nog geen honderd meter, het Sint-Maartenscollege op vijfhonderd meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op driehonderd meter, de apotheek op zeshonderd meter. Bushalte Koningsplein is op tweehonderd meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Scharn om in te wonen?
Scharn heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1957, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Koningsplein is op tweehonderd meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Bushalte Scharnerweg is op 387 meter met lijnen 2, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Treinstation Maastricht ligt op 577 meter. De woning ligt volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de daadwerkelijke staat van de woning.
