Orteliusstraat 314-2
Robert Scottbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Amsterdam-West
Dit appartement uit 1932 staat in de Robert Scottbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-West die met 1.740 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige indruk maakt. De woning is te koop voor €825.000, een prijs die 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.091 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 300 m³. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is die 87 m², de makelaar geeft 103 m² op. Het energielabel is B, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie.
Robert Scottbuurt-Oost
Met 1.740 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (49%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Robert Scottbuurt-Oost telt 931 woningen, waarvan 30% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 500 meter of Albert Heijn op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Rosa Boekdrukker en Tijl Uilenspiegelschool. De huisarts zit op 650 meter, de apotheek op 300 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is om de hoek, met lijnen 7, 15 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orteliusstraat 314-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.091. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.199, terwijl deze woning op €8.010 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 103 m². Het is aan de lezer om te beoordelen of dat de prijs rechtvaardigt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 300 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 87 m², de makelaar 103 m². Beide waarden worden genoemd zonder dat er een keuze wordt gemaakt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen tien minuten lopen vind je Dirk op 500 meter en Albert Heijn op 600 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Rosa Boekdrukker op 505 meter en Tijl Uilenspiegelschool op 509 meter. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 300 meter.
Hoe is de buurt Robert Scottbuurt-Oost?
De buurt telt 1.740 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1932 stamt en dus vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Jan van Galenstraat ligt op 121 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en N82. Ook halte Erasmusgracht op 330 meter en Mercatorplein op 413 meter zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,8 kilometer.
