Havenwijk-Noord, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude Herengracht 18B ligt in de levendige Havenwijk-Noord, midden in het centrum van Leiden. Met een vraagprijs van 375.000 euro en een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.357 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor appartementen in Leiden.
Deze woning uit 1973 heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over indeling of voorzieningen ontbreken.
Met 615 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (71 procent) is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt Havenwijk-Noord heeft een levendig karakter, al is er weinig groen.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 329 meter of bij de SPAR op 669 meter. Basisschool De Pionier ligt op 261 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 56 stopt bij halte Houtmarkt op 126 meter, en Leiden Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een centrumstad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 84 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Oude Herengracht 18B, Leiden
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.357 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor appartementen in Leiden.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Albert Heijn zit op 329 meter, SPAR op 669 meter. Basisschool De Pionier ligt op 261 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter. Buslijn 56 stopt bij halte Houtmarkt op 126 meter, en Leiden Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Havenwijk-Noord is een levendige buurt in het centrum van Leiden met 615 inwoners. Veel bewoners zijn studenten of eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur."
De advertentie vermeldt geen kamers, oppervlakte van de makelaar, of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.400 | €229.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.383 | – |
| Huurprijs | €2.233 p/m | €2.273 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.023 | €458.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.540 | – |
| Huurprijs | €2.115 p/m | €2.141 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Oude Herengracht 18B, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
