Verkocht onder voorbehoud
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Overtoom in Amsterdam ademt de sfeer van de oude stad. Met 86 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1900 biedt het de karakteristieke hoge plafonds en ruime kamers die je van een negentiende-eeuwse woning mag verwachten. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €550.000, maar past bij het formaat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Cremerbuurt-Oost is een dichtbevolkte buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen. De omgevingsadressendichtheid is met 10.546 adressen per vierkante kilometer extreem hoog, wat de buurt zeer stedelijk maakt. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 en hebben energielabel B. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt Cremerbuurt-Oost.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn aan de Overtoom. Ook een Jumbo en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Brede School Annie M.G. Schmidt of Kindcentrum De Kinkerbuurt, beide op vijf minuten lopen. Het Huygens College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via CSV Makelaars B.V. op Funda en hun eigen website aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus voor die informatie kun je de makelaar raadplegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Overtoom 316H, Amsterdam
De vraagprijs van €850.000 is hoger dan het gemiddelde van €550.000 in de buurt, maar het appartement is met 86 m² ook groter dan het gemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter komt uit op €9.884, terwijl het buurtgemiddelde €7.639 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De meeste woningen in de buurt hebben label B, maar dit appartement kan afwijken. Neem contact op met de makelaar voor de specifieke gegevens.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit appartement is al enige tijd te koop, maar de exacte looptijd is niet bekend.
De Overtoom ligt in een betaald parkeren-zone in Amsterdam. Of er een parkeervergunning mogelijk is, hangt af van het specifieke adres. De advertentie geeft hier geen informatie over.
Het gaat om een appartement in een oud gebouw uit 1900. De indeling en staat zijn niet volledig beschreven in de advertentie. Het is aan te raden een bezichtiging te plannen voor meer details.
De Overtoom ligt in Amsterdam-West, op ongeveer 2 kilometer van het centrum. Met de tram of fiets ben je er binnen tien minuten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €712.647 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.923 | – |
| Huurprijs | €3.400 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €74 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €797.805 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.254 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.818 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Overtoom 316H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
