Overtoom 316H
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning aan de Overtoom
Deze benedenwoning ligt aan de Overtoom, een van de bekendste straten van Amsterdam, in de Cremerbuurt-Oost. Het is een appartement uit 1900 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €850.000 ligt die 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €718.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam in deze buurt gaat voor zo'n €718.000 van de hand.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een inhoud van 376 m³. Achter zit een tuin op het noordwesten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Leven in de Cremerbuurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "erg goed te bereiken via het ov". De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 255 meter of de SPAR op 588 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 439 meter een optie. De huisarts zit op 263 meter, de apotheek op 159 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 85 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is 2,3 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van mogelijkheden.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 316H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €718.000 in de Cremerbuurt-Oost. De prijs per vierkante meter is €9.659, op basis van de makelaarsopgave van 88 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €10.176.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 376 m³ en een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1900, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 255 meter en SPAR op 588 meter. De huisarts zit op 263 meter en de apotheek op 159 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op ongeveer 440 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 85 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Pieter Heijestraat op 85 meter, met tramlijn 1. Verder zijn er haltes op 517 en 525 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander zegt: "Erg goed te bereiken via het ov". Er is ook kritiek: "vieze plek en stank uitlaatgassen erg druk en gehoorig".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
