Paetsstraat 2A
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de rand van Blijdorp
Dit appartement uit 1938 ligt aan de Paetsstraat, op de eerste woonlaag van een pand dat grenst aan het Vroesenpark. Met 106 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis, al noteert de BAG-registratie 78 vierkante meter. De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 5.166 euro ligt. Voor deze woning komt dat neer op 4.953 euro per vierkante meter, wat de prijs aan de hoge kant maakt.
Drie kamers, twee woonlagen en een achtertuin
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 381 kubieke meter. Aan de oostkant ligt een achtertuin. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 234,73 euro per maand. De woning wordt omschreven als gelegen aan een park, aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Blijdorp: groen, stedelijk en met een dorps gevoel
Blijdorp is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.196. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op loopafstand, en de metro is dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 266 meter of Dirk op 331 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder Wolfert College en SGM Montessori Lyceum Rotterdam. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 307 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 571 meter. De bushaltes Statenweg en Vroesenpark liggen op ongeveer 230 meter, met lijnen 10, 13 en 33, 40. Rotterdam Centraal is op 927 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en hun vermeldingen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paetsstraat 2A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 467.996 euro en de mediaan op 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.953 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.166 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt juist iets onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 381 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 234,73 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Paetsstraat?
Albert Heijn zit op 266 meter en Dirk op 331 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp is op 307 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 571 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder Wolfert College en SGM Montessori Lyceum Rotterdam. De bushaltes Statenweg en Vroesenpark liggen op ongeveer 230 meter, met lijnen 10, 13 en 33, 40. Rotterdam Centraal is op 927 meter lopen.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Blijdorp heeft ruim tienduizend inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op loopafstand, en de metro is dichtbij.
