Statenweg 115A
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen klassiek appartement in Blijdorp
Dit appartement uit 1934 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen op straat. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit dit appartement in Rotterdam boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 476.597 euro kosten. De prijs per vierkante meter is 4.200 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.144 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 3e woonlaag. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is 150 euro per maand.
Blijdorp, een buurt met karakter
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige stadswijk waar veel jonge mensen wonen: 47 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is". Een ander waardeert "het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij" en het goede openbaar vervoer. De buurt Blijdorp heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 78 meter, PLUS op 391 meter en nog een Albert Heijn op 458 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 52 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 379 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder basisschool De Margriet op 413 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 333 meter. Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt op 57 meter en bushaltes Statenweg (lijnen 10 en 13) en Vroesenpark (lijnen 8 en 13) zijn ook dichtbij. Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (33 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Statenweg 115A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Het gemiddelde van de 134 beschikbare koopwoningen in de buurt is 476.597 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.200 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.144 euro per m² is. Het woonoppervlak van 125 m² is 30 procent groter dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een balkon en ligt op de 3e woonlaag. De inhoud is 408 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 78 meter, PLUS op 391 meter en nog een Albert Heijn op 458 meter. Basisschool De Margriet zit op 413 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 333 meter. Ook Dominicus (basisonderwijs) op 417 meter en Wolfert College op 551 meter zijn opties.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt op 57 meter. Bushalte Statenweg (lijnen 10 en 13) is op 69 meter en bushalte Vroesenpark (lijnen 8 en 13) op 133 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, mede omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1934). Het is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Blijdorp?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is". Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatiemaatregelen. In de buurt heeft 34,1 procent van de woningen energielabel C.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
