Een ruim appartement in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Pleinweg in Rotterdam biedt met 101 vierkante meter flink wat leefruimte, verdeeld over een indeling die je zelf mag ontdekken. De woning uit 1929 heeft een authentiek karakter en ligt in een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een huurprijs van €2.000 ligt dit aanbod 43% boven het buurtgemiddelde van €1.397, wat het een prijzig aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Tarwewijk
De buurt Tarwewijk wordt door bewoners omschreven als een plek met een mooie diversiteit aan mensen, waar je overdag rustig kunt wonen en shoppen. Een bewoner zegt: "Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar wijst ook op vervuiling rond vuilnisbakken. Met 52% eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Leven aan de Pleinweg
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de Aldi ligt naast de deur en de PLUS om de hoek, terwijl de Dirk twee straten verder zit. Basisschool Wereldwijs is om de hoek, en CBS De Klaver Carnisse vind je twee straten verder. De grote supermarkt op 400 meter en het kinderdagverblijf op 300 meter maken het een praktische plek voor het dagelijks leven. De gemeente Rotterdam werkt aan de omgeving, met onder meer het Nelson Mandela Park dat binnenkort opent.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Holland Housing Service op Pararius aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, waardoor die informatie niet beschikbaar is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pleinweg 185B-01, Rotterdam
Waarom is de huurprijs van €2.000 hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs ligt 43% boven het gemiddelde van €1.397 in de Tarwewijk. Dat komt vooral doordat dit appartement met 101 m² zo'n 25% groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de extra ruimte verklaart een groot deel van het verschil.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, dus er kan geen uitspraak worden gedaan over isolatie of installaties.
Hoe is het wonen in de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Ze noemen de locatie fantastisch, met metro, Zuidplein en het centrum op fietsafstand. Ook het Zuiderpark is om de hoek. Tegelijkertijd wordt vervuiling rond vuilnisbakken als een probleem genoemd, vooral waar meeuwen bij komen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De Aldi en PLUS zitten op 125 en 175 meter, en een grote supermarkt op 400 meter. Basisscholen zoals Wereldwijs en CBS De Klaver Carnisse zijn op loopafstand, en het kinderdagverblijf ligt op 300 meter.
Hoeveel kost deze woning per maand?
De huurprijs is €2.000 per maand. Dit is fors hoger dan de gemiddelde huurprijs van €1.397 in de Tarwewijk, maar het appartement is ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde aanbod. De prijs per vierkante meter ligt op ongeveer €19,81.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 101 m² is er ruimte genoeg voor een gezin, en de buurt telt 29% huishoudens met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Wereldwijs en CBS De Klaver Carnisse. Of de indeling past, hangt af van de indeling die de makelaar niet volledig heeft gepubliceerd.
