Pleinweg 22A
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Pleinweg
Deze portiekflat aan de Pleinweg 22A in Rotterdam is een dubbel bovenhuis met een open portiek, gelegen op de derde woonlaag. Met een woonoppervlak van 110 m² is dit een flink appartement, zo'n 62% groter dan het buurtgemiddelde van 68 m². De vraagprijs van € 295.000 ligt daarmee boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de prijs per vierkante meter is met € 2.682 juist lager dan het buurtgemiddelde van € 4.060. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 129,29 per maand. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Carnisse, een levendige buurt
Carnisse is een buurt in Rotterdam-Zuid met ruim 11.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 404 meter en de PLUS op 423 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is CBS Elout van Soeterwoude op 376 meter en OBS De Globe op 485 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand, maar de apotheek is vlakbij op 144 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 621 meter. De bushalte Amelandsestraat is op 114 meter en wordt bediend door lijnen 71 en 72. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder uitgebreide voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1939 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Match Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pleinweg 22A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 295.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van € 266.267 en de mediaan van € 239.500 voor koopwoningen in Carnisse. De prijs per vierkante meter is met € 2.682 echter lager dan het buurtgemiddelde van € 4.060. Dit komt doordat dit appartement met 110 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 68 m². De woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter, maar de totale prijs is hoger dan veel andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een portiekflat, een dubbel bovenhuis met een open portiek, gelegen op de derde woonlaag. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud is 373 m³. De VvE-bijdrage is € 129,29 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt aan een drukke weg, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 404 meter, PLUS op 423 meter en Aldi op 489 meter. Ook zijn er twee Dirk-filialen op 544 en 589 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amelandsestraat op 114 meter, met lijnen 71 en 72. Ook zijn er haltes bij Zuidplein perron N en M op ongeveer 244 en 247 meter, met respectievelijk lijnen 567, 668 en 68, 69. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
