Pleinweg 228C
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Pleinweg
Dit appartement aan de Pleinweg 228C in Rotterdam biedt een plek in een buurt die door bewoners wordt omschreven als vertrouwd en gezellig. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €265.513 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een appartement zoekt in appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1950 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een moederhaard. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €177,65 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft.
Carnisse, een buurt met verhalen
Carnisse telt ruim 11.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft een mix van oud en nieuw, met veel nieuwbouw in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 260 meter of de PLUS op 325 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 104 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam is op 302 meter te vinden. De BENU Apotheek Charlois zit op 333 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Robbenoordplein op 129 meter met lijnen 71 en 72, en tramhalte Pleinweg op 141 meter met lijn 2. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties die gebiedsindicaties zijn, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pleinweg 228C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in Carnisse, die €265.513 is. De mediaanprijs in de buurt is €239.500. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de oppervlakte van 64 m² volgens de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede woonlaag. De inhoud is 211 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd met een moederhaard.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, van vliegverkeer 25 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 260 meter en de PLUS op 325 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 104 meter en de huisartsenpraktijk Sanitas op 302 meter. De BENU Apotheek Charlois zit op 333 meter. Voor het OV zijn er bushaltes en tramhaltes binnen 300 meter.
Hoe is de buurt Carnisse beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Carnisse gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Robbenoordplein ligt op 129 meter met lijnen 71 en 72. Tramhalte Pleinweg is op 141 meter met lijn 2. Op 275 meter ligt halte Katendrechtse Lagedijk met trams en bussen. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,7 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €177,65 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
