Prinsengracht 209E
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek grachtenpand aan de Prinsengracht
Deze bovenwoning ligt aan de Prinsengracht, midden in de grachtengordel van Amsterdam. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van €875.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.499.321 staat. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €13.687.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het appartement heeft een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Leliegracht e.o.
De buurt Leliegracht e.o. is een levendig stukje Amsterdam met ruim 1.800 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 151 meter of de Jumbo op 234 meter. De Service Apotheek Jordaan zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 731 meter. De tramhalte Marnixplein is op 481 meter en wordt bediend door lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 209E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.499.321 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.047.500. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 91 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 125 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is gelegen op de derde woonlaag. De woning heeft een inhoud van 331 m³ en is een bovenwoning. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 151 meter en Jumbo op 234 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 731 meter en de apotheek zit op 270 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de tramhalte Marnixplein op 481 meter de lijnen 5, 13, 18 en 21 nemen.
Hoe is de buurt Leliegracht e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Er zijn 271 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1910 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud aan het gebouw en verzekeringen.
Statistieken van Leliegracht en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.499.321 | €1.047.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.687 | – |
| Huurprijs | €3.036 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinsengracht 209E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
