Provenierssingel 38A02
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter aan het water
Deze bovenwoning uit 1896 ligt aan de Provenierssingel, een rustige weg aan het water in de Provenierswijk. Met drie kamers, twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 103 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen, is het een woning met een klassiek jasje en moderne energieprestaties. De vraagprijs van 565.000 euro ligt 46% onder het buurtgemiddelde van 1.050.839 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning met twee woonlagen en moderne installaties
De woning ligt op de tweede woonlaag en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De indeling omvat drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van de woning is 261 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
De Provenierswijk: een levendige stadswijk
Met ruim 4.700 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is de Provenierswijk een echte stadswijk. De meeste woningen zijn appartementen, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De buurt Provenierswijk heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 294 meter zit een AH to go, en op 625 meter een Dirk. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Provenier op 351 meter, en voortgezet onderwijs op 360 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op een kilometer, en de apotheek Walenburg op 432 meter. De tramhalte Provenierssingel nabij Schiekade is op 103 meter, met lijnen 4 en 8. Rotterdam Centraal, het treinstation, ligt op 389 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen, zoals restaurants op 300 meter en een park op 300 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 38A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 565.000 euro ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van 1.050.839 euro in de Provenierswijk. De mediaanprijs in de buurt is 464.750 euro, dus deze woning zit daar boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.109 euro, terwijl deze woning 5.485 euro per vierkante meter kost. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel A.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 261 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Provenierssingel nabij Schiekade ligt op 103 meter, met tramlijnen 4 en 8. Ook halte Schiekade is dichtbij, op 169 meter, met lijn 8. Rotterdam Centraal, het treinstation, ligt op 389 meter, dus je bent zo op het station. De wijk is goed ontsloten met het openbaar vervoer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor boodschappen kun je terecht bij AH to go op 294 meter en Dirk op 625 meter. Basisschool De Provenier zit op 351 meter, en voortgezet onderwijs op 360 meter. De apotheek Walenburg is op 432 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp op 1006 meter. Ook zijn er restaurants op 300 meter en een park op 300 meter.
Hoe is de buurt Provenierswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met 42% tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1896, vóór 1970, en dat is de reden voor de lage indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. De wegverkeersgeluid zit boven de norm.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Deze factoren kun je meewegen in je overweging.
