Provenierssingel 40B01
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1896 in de Provenierswijk
Dit appartement aan de Provenierssingel 40B01 ligt in de Provenierswijk, een buurt in Rotterdam-Noord. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een opvallend aanbod, want de prijs ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.050.839. De woning is met 61 m² woonoppervlak ook een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het is een appartement uit 1896, dus een oudere woning met karakter. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de indeling. Wat we wel weten: het is een appartement met een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1896, wat betekent dat het pand dateert uit de negentiende eeuw. Verder zijn er geen kenmerken over isolatie, verwarming of buitenruimte bekend.
De buurt: levendig en groen
De Provenierswijk telt ruim 4.700 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen: 42% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel groen" en waardeert de sociale contacten: "Hier zegt men elkaar nog gedag op straat." De wijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.285 adressen per vierkante kilometer. Meer over de buurt Provenierswijk vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op 618 meter of de Albert Heijn op 622 meter. Voor kinderen is basisschool De Provenier op 344 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 373 meter bij Accent Praktijkonderwijs Centrum. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op een kilometer afstand, de apotheek Walenburg op 439 meter. De tramhalte Proveniersingel nabij Schiekade is op 116 meter, met lijnen 4 en 8. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 376 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 40B01, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.050.839. Dat komt doordat het appartement met 61 m² flink kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €5.738. Het is dus een scherpe prijs, maar wel voor een compact appartement in een buurt waar veel grotere en duurdere woningen worden aangeboden.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 61 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1896, dus het is een oudere woning. Verder zijn er geen kenmerken over buitenruimte, isolatie of verwarming bekend.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde tramhalte is Proveniersingel nabij Schiekade op 116 meter, met tramlijnen 4 en 8. Ook halte Schiekade op 181 meter en Proveniersplein achterzijde C.S. op 318 meter bieden tramverbindingen. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 376 meter, dus je kunt snel de trein nemen naar andere steden. De wijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat vaak samengaat met goede OV-voorzieningen.
Wat zeggen bewoners over de Provenierswijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel groen" en waardeert dat mensen elkaar nog gedag zeggen. De reviews gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat. De sfeer wordt omschreven als sociaal en groen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 280 meter en Dirk op 618 meter. Een Albert Heijn zit op 622 meter. Basisschool De Provenier is op 344 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 373 meter bij Accent Praktijkonderwijs Centrum. Ook zijn er meerdere scholen binnen vijf kilometer, in totaal 195. Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is de buurt dus goed voorzien.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, energielabel of buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het woonoppervlak van 61 m² komt uit de BAG-registratie.
Hoe is de buurt qua bevolkingssamenstelling?
De Provenierswijk telt 4.760 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (42%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (21%) en 15 tot 25 jaar (16%). Ongeveer 59% van de huishoudens is eenpersoons, en 19% bestaat uit gezinnen met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Het is dus een buurt met veel jongvolwassenen en alleenstaanden, maar ook een deel gezinnen en ouderen.
