Walenburgerplein 4
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen rustig appartement in Blijdorp
Dit appartement aan het Walenburgerplein ligt in de levendige buurt Blijdorp, waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand liggen. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €480.174. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1979 heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 173 m³. De VvE-bijdrage is €22.900 per jaar. Het energielabel is D.
Blijdorp: een buurt met karakter
Met ruim 10.000 inwoners is Blijdorp een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk op 282 meter en de Albert Heijn op 339 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 577 meter en de apotheek Walenburg op 321 meter. De dichtstbijzijnde school is Montessori Mavo op 165 meter. De bushalte Spoorsingel ligt op 55 meter met lijnen 1, 5 en 38, en treinstation Rotterdam Centraal is op 586 meter. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Walenburgerplein 4, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €480.174 in Blijdorp. De prijs per vierkante meter is €6.132, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 53 m². Het is een appartement met 2 kamers en 1 slaapkamer.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 173 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is D.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (30 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (282 m), Albert Heijn (339 m) en PLUS (437 m). De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 577 m en de apotheek Walenburg op 321 m. Scholen zoals Montessori Mavo (165 m) en De Provenier (186 m) zijn dichtbij. De bushalte Spoorsingel ligt op 55 m met lijnen 1, 5 en 38, en treinstation Rotterdam Centraal is op 586 m.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Blijdorp heeft ruim 10.000 inwoners en is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij.
