Een appartement in het bruisende Bloemhof
Dit appartement aan de Putsebocht 63B-01 ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid waar het volgens bewoners gezellig en luidruchtig kan zijn, vooral in de zomer. De vraagprijs is €250.000. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig deze woning is.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en HR-glas, en wordt verwarmd met een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als in het centrum en in een woonwijk.
Een buurt met karakter
Met ruim 13.000 inwoners is Bloemhof een levendige buurt, waar veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Bloemhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt om de hoek, op 277 meter, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Bloementuin zit twee straten verder, op 151 meter. De huisarts is te vinden in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk, op 604 meter, en de BENU Apotheek Lange Hille op 305 meter. Tram 2 stopt bij het Afrikaanderplein, op 309 meter, en bus 456 vertrekt vanaf Rotterdam Maashaven. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €195.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €96.000 naar €195.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putsebocht 63B-01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €195.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt 28% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €96.000 naar €195.000, een toename van 103%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en HR-glas, en wordt verwarmd met een CV-ketel.
Hoe is de buurt Bloemhof?
Bloemhof heeft ruim 13.000 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 277 meter, de Jumbo op 739 meter en de Albert Heijn op 763 meter. Basisschool De Bloementuin zit op 151 meter. De huisarts is te vinden in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk, op 604 meter, en de BENU Apotheek Lange Hille op 305 meter. Tram 2 stopt bij het Afrikaanderplein, op 309 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig deze woning is.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 26 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
