Een appartement met karakter in Bloemhof
Dit appartement uit 1924 ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid waar het leven op straat plaatsvindt. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, biedt het 100 vierkante meter woonruimte. De vraagprijs van 275.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 250 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een gashaard aanwezig. De woning wordt aangeboden via twee kanalen.
Een levendige buurt
Met ruim 13.000 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,2; een van hen noemt het "een gezellige buurt, vooral in de zomer", terwijl een ander klaagt over "een vies en slechte buurt". De buurt Bloemhof heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 280 meter, Albert Heijn op 323 meter of Dirk op 458 meter. Kindcentrum Blijvliet is de dichtstbijzijnde basisschool op 128 meter, en De Hef voor voortgezet onderwijs ligt op 242 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 455 meter en de BENU Apotheek Lijn2 op 325 meter. Tramhalte Hillevliet met lijn 2 en 66 is op 68 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1924 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hillevliet 101A-02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. Dat komt neer op 2.750 euro per vierkante meter, gebaseerd op de woonoppervlakte van 100 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 62 beschikbare koopwoningen in de buurt is 289.310 euro, en de mediaanprijs is 285.000 euro. De vraagprijs ligt dus iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 250 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een gashaard aanwezig. De woonoppervlakte is 100 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1924 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (280 m), Albert Heijn (323 m) en Dirk (458 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Blijvliet op 128 meter, en De Hef voor voortgezet onderwijs ligt op 242 meter. Huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 455 meter en BENU Apotheek Lijn2 op 325 meter. Tramhalte Hillevliet met lijn 2 en 66 is op 68 meter.
Hoe is de buurt Bloemhof?
Bloemhof heeft ruim 13.000 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,2 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer", terwijl een ander het "een vies en slechte buurt" noemt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 774.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en verwarming zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
