Een nieuw appartement met uitzicht op de 11e verdieping
Dit appartement uit 2023 ligt op de 11e verdieping van een nieuwbouwcomplex in Sloterdijk Stationskwartier, pal naast station Amsterdam Sloterdijk. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een energielabel A++ is het een moderne woning. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €808.688, zo blijkt uit de cijfers. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit exemplaar onderscheidt zich met zijn vrije uitzicht.
Drie kamers, twee badkamers en een dakterras
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 435 kubieke meter. Buiten is er zowel een balkon als een dakterras, beide aanwezig volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt verwarmd via aardwarmte, een warmtepomp en vloerverwarming. Het is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, en de maandelijkse VvE-bijdrage is €291,45.
Leven in Sloterdijk Stationskwartier
Met ruim 1.600 inwoners is dit een jonge buurt: twee derde is tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele mooie en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn zoals supermarkten en winkels. De buurt Sloterdijk Stationskwartier is nog volop in ontwikkeling, met bijna alle woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 239 meter of de AH to go op 319 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er de Slotermeerschool op 558 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit op iets meer dan een kilometer. De apotheek Arlandaweg ligt op 407 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes bij station Sloterdijk met lijnen 36 en N81, en het treinstation Amsterdam Sloterdijk op 246 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer opties binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en hittestress geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Expat property. De advertentie staat op meerdere platforms, dus je kunt dezelfde woning op verschillende plekken tegenkomen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Radarweg 368, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €808.688. Per vierkante meter komt dat neer op €8.416, terwijl het gemiddelde in de buurt op €7.232 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €859.500, dus er zit ook duurder aanbod tussen. Het is aan jou om te bepalen of het vrije uitzicht en de nieuwbouw dit verschil waard zijn.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op één woonlaag op de 11e verdieping en heeft een inhoud van 435 kubieke meter. Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt verwarmd via aardwarmte, een warmtepomp en vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €291,45. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus er hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te worden betaald. De VvE-bijdrage is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industriegeluid blijven allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt nabij station Sloterdijk, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten, maar de cijfers geven alleen de belasting per bron weer.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 239 meter, gevolgd door de AH to go op 319 meter. Op ongeveer 800 meter zit een Lidl, en op iets meer dan een kilometer vind je een Albert Heijn en een Jumbo. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 96 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Op 239 meter ligt bushalte Station Sloterdijk met lijnen 36 en N81, en op 285 meter is er een tweede halte met lijnen 103, 272, 273, 382 en 395. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 246 meter, dus je kunt snel de trein nemen naar andere delen van de stad of het land.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele mooie en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn zoals supermarkten en winkels. Een derde review is kort en neutraal. De meningen lopen dus uiteen, afhankelijk van wat je belangrijk vindt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt verwarmd via aardwarmte, een warmtepomp en vloerverwarming. Daarnaast is er een warmte terugwininstallatie. Met deze combinatie zijn de energiekosten naar verwachting laag, al hangt het uiteindelijke verbruik af van je eigen gebruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde is het Cornelius Haga Lyceum op 445 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De Slotermeerschool op 558 meter is een basisschool. Daarnaast zijn er nog andere opties, zoals Basisschool De Henricus op 639 meter en de Islamitische Basisschool El Amien II op 654 meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2023, dus het is een nieuwbouwcomplex. De lage indicatie betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
