Een ruim appartement in Kralingen West
Aan de Ramlehweg 34C in Rotterdam staat dit appartement uit 1940 te koop voor €600.000. Met een woonoppervlak van 118 m² is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en de vraagprijs ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.375. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en telt 2 woonlagen. De inhoud is 393 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en balkon, en is er een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 114 m², de makelaar geeft 118 m² op.
Leven in Kralingen West
Met ruim 15.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." De [buurt Kralingen West] heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 257 meter, of bij SPAR express op 443 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt het Libanon Lyceum op 99 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, De Bavokring, op 584 meter. De huisarts zit op 794 meter, de apotheek op 398 meter. Tramhalte Vlietlaan is op 175 meter, met tramlijnen 7 en 15. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 km afstand. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ramlehweg 34C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.375. Het appartement is met 118 m² ook 44% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is €5.085, terwijl het buurtgemiddelde €5.305 per m² is. Of dit appartement de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het appartement aan de Ramlehweg 34C ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en telt 2 woonlagen. De inhoud is 393 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en balkon. Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ramlehweg?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 257 meter en SPAR express op 443 meter. Het Libanon Lyceum ligt op 99 meter, de huisarts op 794 meter en de apotheek op 398 meter. Tramhalte Vlietlaan is op 175 meter met tramlijnen 7 en 15. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas."
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag. Het pand is gebouwd in 1940, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen metingen aan deze woning.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Het Libanon Lyceum (locatie Ramlehweg) ligt op 99 meter, en Melanchthon Kralingen op 462 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Bavokring op 584 meter. Er zijn in totaal 200 scholen binnen 5 km, dus er is veel keuze.
