Ranonkelstraat 7A
Gerardusplein, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter in Gerardusplein
Aan de Ranonkelstraat 7A in Eindhoven staat dit appartement uit 1930, een woning met een verhaal. Met 56 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is het een compacte plek midden in de stad. De vraagprijs van €325.000 ligt flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €802.500 kosten. Wie zoekt naar appartementen in Eindhoven vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 198 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 56 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 53 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Een buurt met gemengde geluiden
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van jong en oud is Gerardusplein een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen". Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De buurt Gerardusplein heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 127 meter of Aldi op 534 meter. Basisschool De Talisman ligt op 206 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Stroomz Stratum op 964 meter. De Service Apotheek de Roosten zit om de hoek op 303 meter. Buslijn 17 stopt bij de halte Eindhoven, Winkelstraat op 107 meter, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 775 meter. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ranonkelstraat 7A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.500. Het woonoppervlak van 56 m² is 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter is €5.804, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt staan momenteel 21 koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van €515.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 198 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 56 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 53 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 5,6% label B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 127 meter en Aldi op 534 meter. Basisschool De Talisman is op 206 meter, en de huisarts Stroomz Stratum op 964 meter. De Service Apotheek de Roosten zit op 303 meter. Buslijn 17 stopt bij de halte Eindhoven, Winkelstraat op 107 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Gerardusplein om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 30% tussen 25 en 45 jaar oud is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen op basis van deze gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Winkelstraat op 107 meter, met buslijn 17. Ook de haltes Eindhoven, Kortonjolaan (330 meter) en Eindhoven, Korianderstraat (356 meter) zijn dichtbij, met lijnen 11 en 17. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,7 kilometer.
