Rietvinkstraat 53
Villapark, Eindhoven
BuurtEen appartement in het Villapark
Dit appartement aan de Rietvinkstraat 53 ligt in de buurt Villapark, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €300.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.298.889 ligt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 3e woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €254 per maand.
Villapark
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is Villapark een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en waardeert de groene omgeving. De buurt Villapark heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 41 meter, om de hoek, en de Albert Heijn is twee straten verder op 169 meter. Basisschool SALTO-school Reigerlaan is op 740 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum op 787 meter. De huisarts is op 986 meter, en de apotheek op 123 meter. Buslijn 5 stopt op 395 meter bij het Rembrandtplein, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen. Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er enkele indicaties voor dit adres. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Princen Peelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietvinkstraat 53, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 77% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.298.889 in Villapark. De prijs per vierkante meter is €4.615, gebaseerd op de makelaarsopgave van 65 m². Het is een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €395.000 tot €1.995.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 3e woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €254 per maand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
Op basis van openbare risicodata zijn er enkele indicaties. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De Aldi ligt op 41 meter, om de hoek, en de Albert Heijn is twee straten verder op 169 meter. Basisschool SALTO-school Reigerlaan is op 740 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum op 787 meter. De huisarts is op 986 meter, en de apotheek op 123 meter. Buslijn 5 stopt op 395 meter bij het Rembrandtplein, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Villapark qua sfeer en bewoners?
Villapark heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en waardeert de groene omgeving. De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
