Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2024 aan de Rosestraat ademt moderne stedelijkheid. Met een energielabel A++ ben je verzekerd van lage lasten en wooncomfort. De vraagprijs van €375.000 ligt opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €540.158, al is het oppervlak met 53 m² ook kleiner dan gemiddeld. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat nieuwbouw in deze prijsklasse schaars is.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een jonge, dynamische wijk met veel nieuwbouw. Bewoners waarderen de ligging: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving", zegt een bewoner. Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar wijst ook op overlast van verbouwingen en af en toe rondhangende mensen. De buurt telt relatief veel gezinnen en jonge huishoudens, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR express, of vijf minuten naar Albert Heijn. Ook Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool De Clipper zit om de hoek, en ook Heldringschool en De Gouden Griffel zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Baljon makelaars en via Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rosestraat 1327, Rotterdam
De vraagprijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €540.158, maar het appartement is met 53 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 112 m². De prijs per m² is met €7.075 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.992. Gezien de nieuwbouw en het A++-label is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Metrostations en bushaltes zijn ook in de buurt, al is bus 77 volgens een bewoner verdwenen.
Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 79% van de woningen label A of A+.
Bewoners geven aan zich veilig te voelen, al zijn er meldingen van overlast. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 510, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,25.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km, dus op loopafstand. Een bewoner merkt op dat er niet veel natuur is, omdat de buurt midden in de stad ligt.
Exacte bedragen voor VvE, verzekeringen en belastingen zijn niet bekend. Het energielabel A++ wijst op lage energiekosten, maar concrete cijfers staan niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.162 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.974 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €1.890 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.278 | €461.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.872 | – |
| Huurprijs | €1.913 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Rosestraat 1327, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
