Weenahof 23
De Klenckebuurt, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met tuin in Buitenveldert
Deze benedenwoning aan de Weenahof ligt in de De Klenckebuurt, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €1.300.000 zit deze woning fors boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat is niet zo gek: het is een ruime benedenwoning met een eigen tuin. De vraagprijs ligt 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, gebouwd in 1988. Het heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 85 m² op). De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. Het energielabel is C.
De Klenckebuurt
De Klenckebuurt is een rustige, groene buurt met zo'n 840 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt De Klenckebuurt is goed bereikbaar en heeft voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 355 meter, of bij de Ekoplaza op 548 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindercampus Zuidas op 247 meter en de Merkelbachschool op 255 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 1,1 kilometer, en de apotheek is Boots Apotheek Loevestein op 369 meter. De bushalte Hogewerf (lijn 62) ligt op 172 meter, en treinstation Amsterdam RAI op 694 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastiva en Vastiva op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weenahof 23, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.300.000. Dat ligt 103% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €639.000 is. De prijs per vierkante meter is €14.444, gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 m². Het is een ruime benedenwoning met tuin, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals AH XL op 355 meter en Ekoplaza op 548 meter. Basisscholen zijn er ook: Kindercampus Zuidas op 247 meter en Merkelbachschool op 255 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 369 meter. De bushalte Hogewerf (lijn 62) ligt op 172 meter en treinstation Amsterdam RAI op 694 meter.
Hoe is de buurt De Klenckebuurt?
De Klenckebuurt is een rustige buurt met ongeveer 840 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je tuin veel zon kan krijgen. De tuin is een fijne buitenruimte bij deze benedenwoning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
