Dijkstraat 7B
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen appartement in Kralingen West
Aan de Dijkstraat 7B in Rotterdam staat dit appartement uit 1940 met energielabel B. Met een woonoppervlak van 52 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van 335.000 euro is marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 439.708 euro, en het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, gebouwd in 1940. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Een levendige buurt
Met ruim 15.900 inwoners is Kralingen West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." De buurt Kralingen West heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 309 meter, of bij Coop, Albert Heijn of Aldi op nog geen 400 meter. Voor kinderen is er basisschool De Bavokring op 378 meter en voortgezet onderwijs op Lyceum Kralingen op 446 meter. De huisarts zit op 633 meter, de apotheek op 396 meter. De tramhalte Willem Ruyslaan is op 231 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11, en metrolijn A, B en C vertrekken vanaf Gerdesiaweg op 269 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 336.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Totaal Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 7B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 335.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 336.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is klein, dus de vraagprijs ligt dicht bij de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het bouwjaar is 1940.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zijn geen inspecties van deze woning, maar ze geven wel een beeld van de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: Ekoplaza op 309 meter, Coop op 356 meter, Albert Heijn en Aldi op 370 meter, en Lidl op 421 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 103 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 231 meter zit tramhalte Willem Ruyslaan met tramlijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Metrostation Gerdesiaweg is op 269 meter met lijnen A, B en C. Daarnaast is er bushalte Chris Bennekerslaan op 415 meter met lijn 5. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." Een derde zegt: "Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn".
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend vanuit de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie is simpelweg niet opgenomen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel beschikbaar.
