Een klassiek appartement aan het Sarphatipark
Dit appartement uit 1887 ligt aan het Sarphatipark, een van de groene plekken van de Oude Pijp. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is het ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde koopwoning zo'n 67 vierkante meter telt. De vraagprijs is €850.000.
Drie kamers op de tweede woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €225 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 87 m² op, de makelaar 90 m².
Leven in de Sarphatiparkbuurt
De buurt Sarphatiparkbuurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 64% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Coop en Dirk om de hoek. Basisschool Oscar Carré zit naast de deur, en het Montessori Lyceum Amsterdam ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk De Wetering is op ongeveer 800 meter, de Service Apotheek Ferdinand Bol om de hoek. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 162 meter met lijnen 25 en N84, en metrostation De Pijp op 308 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 154 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €806.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €512.000 naar €806.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jaap Admiraal makelaardij B.V., Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sarphatipark 7-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €806.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €512.000 naar €806.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 333 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1887, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 224 meter, de Coop op 289 meter en de Dirk op 293 meter. Ook zijn er een Jumbo op 389 meter en een Albert Heijn op 416 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 154 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 162 meter en wordt bediend door lijnen 25 en N84. Metrostation De Pijp is op 308 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Albert Cuypstraat ligt op 475 meter met lijn 4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Amstel op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Een derde review noemt de buurt drukker wordend met toeristen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €225 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
