Sassenheimstraat 17-1
Aalsmeerwegbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Aalsmeerwegbuurt-Oost
Dit appartement uit 1929 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam waar de meeste woningen vóór 1945 zijn gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €545.000 lag de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.026, wat het een scherpe instap maakte in deze wijk. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 189 m³ en het wordt verwarmd met een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €144,19 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 53 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 181 meter zit een Albert Heijn en op 537 meter een Dirk. Voor schoolgaande kinderen is de Tobiasschool VMBO op 173 meter en Kindcentrum De Leertuin op 301 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 560 meter en de Service Apotheek Schinkel op 434 meter. De bushalte Aalsmeerplein met lijn 62 is op 148 meter, en tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 op 404 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en geven een beeld op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Maarschalkerwaart Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sassenheimstraat 17-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 lag 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.026. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €9.863, terwijl deze woning op €10.093 per m² zat. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, maar de woonoppervlakte was met 54 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 189 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €144,19 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of andere eigendomsconstructie van toepassing.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 181 meter zit een Albert Heijn en op 537 meter een Dirk voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 560 meter en de Service Apotheek Schinkel op 434 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 1 kilometer, waaronder de Tobiasschool VMBO op 173 meter en Kindcentrum De Leertuin op 301 meter.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, maar dit cijfer is gebaseerd op reviews op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Aalsmeerplein met lijn 62 is op 148 meter. Tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 is op 404 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen energielabel C, dus dit is een gangbaar label in deze omgeving.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
