Sassenheimstraat 63-2
Aalsmeerwegbuurt-West · 1059 BD Amsterdam
Een appartement uit 1935 in de Aalsmeerwegbuurt-West
Dit appartement aan de Sassenheimstraat 63-2 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €652.079, wat het aanbod scherp geprijsd maakte. Het was een van de 38 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vond hier een optie uit 1935. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1935, wat typerend is voor deze buurt waar alle panden vóór 1945 zijn gebouwd. Verder waren er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie in de advertentie opgenomen.
Een buurt met veel jonge bewoners
Met 2.485 inwoners is dit een levendige buurt waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is. De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 52%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 209 meter of de Lidl op 445 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Tobiasschool VMBO op 44 meter en Kindcentrum De Leertuin op 406 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 433 meter en de apotheek Delflandplein op 322 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushalte Aalsmeerplein op 185 meter (lijn 62) en tramhalte Hoofddorpplein op 349 meter (lijnen 2, 15, 62 en N88). Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee ruime mogelijkheden voor verplaatsingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 40 dB, beide niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 50 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sassenheimstraat 63-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 lag 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €652.079. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €9.306, terwijl deze woning op €8.468 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 62 m². Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte was 58 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar gaf 62 m² op. Het bouwjaar is 1935. Verder waren er geen details over bijvoorbeeld een balkon of tuin in de advertentie vermeld.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, waardoor niet bekend was hoe energiezuinig de woning was. Dit kan invloed hebben op de te verwachten energiekosten, maar daar is op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak over te doen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 40 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft echter 50 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 209 meter en de Lidl op 445 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 433 meter en de apotheek op 322 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Tobiasschool VMBO op 44 meter en Kindcentrum De Leertuin op 406 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Aalsmeerplein ligt op 185 meter met lijn 62. Tramhalte Hoofddorpplein is op 349 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten.
Wat voor buurt is de Aalsmeerwegbuurt-West?
De buurt heeft 2.485 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1935) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
