Een bovenwoning met karakter in Bergpolder
Deze bovenwoning aan de Schieweg in Rotterdam is een appartement uit 1933, gelegen in de levendige buurt Bergpolder. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 99 vierkante meter, ligt de prijs per vierkante meter op 4.293 euro. Dat is scherp in vergelijking met het gemiddelde van 5.134 euro per vierkante meter in de buurt. De woning is onderdeel van het ruime aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 321 kubieke meter. Volgens de makelaar beschikt de woning over een zonneterras op het zuidwesten, dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, gelegen in een woonwijk met een beschutte ligging. De VvE-bijdrage bedraagt 21.700 euro.
Bergpolder: een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners en een hoog percentage jongeren tussen 25 en 45 jaar, is Bergpolder een dynamische buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Bergpolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand diverse supermarkten, waaronder PLUS op 327 meter en Albert Heijn op 529 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk De Lis op 533 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 293 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Franciscus Gasthuis op 775 meter. De tramhalte Schieweg ligt op 106 meter en wordt bediend door tramlijn 8. Ook is er een bushalte TalmaStraat op 213 meter met buslijn 10. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Jong B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 178C2, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Met een woonoppervlakte van 99 m² komt dat neer op 4.293 euro per m². In de buurt Bergpolder ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op 5.134 euro, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 375.133 euro, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 321 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuidwesten, dakisolatie en dubbel glas, en een c.v.-ketel. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (327 m) en Albert Heijn (529 m). De huisartsenpraktijk De Lis ligt op 533 m en BENU Apotheek Blijdorp op 293 m. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 775 m. De tramhalte Schieweg (lijn 8) ligt op 106 m en bushalte TalmaStraat (lijn 10) op 213 m. Treinstation Rotterdam Centraal is op 1,3 km.
Hoe is de buurt Bergpolder?
Bergpolder heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 55% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op openbare data en betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft een eerste beeld. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
