Noorderhavenkade 118C02
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Bergpolder
Aan de Noorderhavenkade in Bergpolder staat dit appartement uit 1934, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 78 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 77 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning op de tweede verdieping. De vraagprijs van 410.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie zoekt naar een appartement in Rotterdam, vindt hier een optie in een levendige wijk.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 257 kubieke meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning is gelegen op de tweede verdieping.
Een buurt in beweging
Bergpolder is een buurt waar gentrificatie gaande is, zoals een bewoner het verwoordt: "Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Met ruim 8.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens, is het een typische stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een andere bewoner is kritischer: "Onvriendelijke buurt, ieder op z'n eigen eiland." De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt door meerdere bewoners geprezen. De [buurt Bergpolder] heeft een hoog percentage woningen van voor 1945, wat het karakter van de wijk bepaalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, zoals een bewoner het zegt. De PLUS op 186 meter en de Albert Heijn op 381 meter dekken de dagelijkse boodschappen. Basisschool Dominicus ligt op 200 meter, en het Grafisch Lyceum op 167 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 390 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 124 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 228 meter, en bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 op 265 meter. Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De [gemeente Rotterdam] biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 118C02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bergpolder?
De vraagprijs van 410.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 404.153 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Bergpolder is 5.217 euro, terwijl deze woning op 5.325 euro per vierkante meter zit. Het is daarmee een prijs die in lijn ligt met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 257 kubieke meter. Het is gelegen op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 77 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat kun je verwachten van het energielabel E?
Het energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9 procent van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is het wonen in Bergpolder volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander is kritischer: "Onvriendelijke buurt, ieder op z'n eigen eiland." De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt door meerdere bewoners geprezen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 186 meter en de Albert Heijn op 381 meter. Basisschool Dominicus is op 200 meter en het Grafisch Lyceum op 167 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 390 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 124 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 228 meter en bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 op 265 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Schieweg op 228 meter, waar tramlijn 8 stopt. Bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 ligt op 265 meter. Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand, dus ook met de trein ben je snel weg. De haltes liggen op loopafstand en bieden meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Bergpolder heeft ruim 8.200 inwoners, waarvan 55 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 64 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Slechts 12 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, waarvan 33 procent koopwoningen zijn.
Zijn er veel woningen te koop in Bergpolder?
Op dit moment staan er 98 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 404.153 euro en de mediaanprijs is 375.000 euro. De prijzen variëren van 250.000 tot 1.250.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 657 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 375.806 euro.
