Een appartement met karakter in Bergpolder
Aan de Schieweg 55C in Rotterdam vind je dit appartement uit 1950, een woning met een verhaal in een buurt die volop in beweging is. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit je hier qua prijs aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 401.858 euro ligt. Het is een appartement in een stad waar veel te beleven valt, en de [appartementen in Rotterdam] zijn er in alle soorten en maten.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers en is volgens de makelaar 111 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Het bouwjaar 1950 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om in je achterhoofd te houden.
Een buurt in transitie
Met ruim 8.200 inwoners is Bergpolder een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner is kritischer: "Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer." Het zijn vijf beoordelingen, dus een beperkt beeld, maar het geeft wel een idee van de uiteenlopende ervaringen in deze [buurt Bergpolder].
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij. De Albert Heijn en de Aldi liggen op een paar minuten lopen, en ook de PLUS is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals basisschool Imelda op 299 meter en De Margriet op 312 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op ruim 600 meter, en de apotheek Walenburg is nog dichterbij, op 167 meter. Met de tramhalte Schiekade/Walenburgerweg op 224 meter, waar lijn 4 en 8 stoppen, en bushalte Spoorsingel met lijnen 1, 5 en 38, is het openbaar vervoer goed geregeld. Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 900 meter, en de [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 73 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie voor woningen gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 55C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in Bergpolder?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 401.858 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus rond het gemiddelde, maar boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is 3.604 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.252 euro ligt. Dit appartement is met 111 vierkante meter een stuk groter dan het gemiddelde van 84 vierkante meter in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, volgens de makelaar. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Meer specifieke details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 73 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Schieweg?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 257 meter, de Aldi op 275 meter of de PLUS op 309 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Blijdorp op 632 meter en apotheek Walenburg op 167 meter. Basisscholen Imelda en De Margriet liggen op respectievelijk 299 en 312 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramhaltes op 224 en 324 meter en een bushalte op 330 meter.
Hoe is de buurt Bergpolder om in te wonen?
Bergpolder heeft ruim 8.200 inwoners, waarvan 55 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "flink verbeterd" met een "ideale ligging", terwijl een ander spreekt over een "onvriendelijke buurt" en vochtige huizen. De ervaringen lopen dus uiteen, en het is aan jou om te bepalen of deze buurt bij je past.
