Een benedenwoning in het centrum van Breda
Deze benedenwoning ligt in de Schorsmolen, een buurt in het centrum van Breda. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact appartement op de begane grond. De vraagprijs is 389.000 euro. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft twee slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 225 kubieke meter. Je hebt een achtertuin en een dakterras, en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 76,90 euro per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Schorsmolen
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. De buurt Schorsmolen heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 156 meter of Albert Heijn op 284 meter, allebei om de hoek. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 301 meter, en de huisartsenpraktijk Stadshart is op 62 meter, naast de deur. De BENU Apotheek Breda Centrum vind je op 128 meter. De bushalte Breda, Schorsmolenstraat met lijn 2 ligt op 45 meter, en het treinstation Breda is op 1,3 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schorsmolenstraat 9A9, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 389.000 euro. Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter volgens de makelaar, en de inhoud is 225 kubieke meter. Er is een achtertuin en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van 76,90 euro per maand.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter volgens de makelaar, en de inhoud is 225 kubieke meter. Er is een achtertuin en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van 76,90 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat het centrum van Breda druk kan zijn, maar de ervaringen van bewoners verschillen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza op 156 meter en Albert Heijn op 284 meter. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 301 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Michaël college op 1.076 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart is op 62 meter en de apotheek op 128 meter, dus de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Schorsmolenstraat, op 45 meter, met buslijn 2. Ook halte Breda, Nieuwe Haagdijk op 198 meter heeft lijn 2, en halte Breda, Fellenoordstraat op 388 meter heeft lijnen 2, 370, 371, 373 en 380. Het treinstation Breda ligt op 1.334 meter, dus je hebt goede verbindingen.
Wat zeggen bewoners over de Schorsmolen?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 5,79. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. Er is ook een kritische stem over zwerfafval en overlast.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
