Een maisonnette met dakterras in het hart van de stad
Dit appartement aan de Sint Jacobsstraat 5H ligt in de buurt Nieuwendijk-Noord, midden in het centrum van Amsterdam. Het is een maisonnette op de derde woonlaag, met een zonneterras en een dakterras. De vraagprijs van €500.000 is scherp, want die ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.667. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €8.696.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €228,36 per maand. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut en in het centrum.
Een rustige kern met veel jonge bewoners
Met 485 inwoners en 56% tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Nieuwendijk-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 309 meter of de Dirk op 379 meter. Voor kinderen is er basisschool de Burght op 348 meter en de St. Antoniusschool op 586 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 655 meter en de BENU Apotheek op 443 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk ligt op 72 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 466 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €561.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 86% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mokum Makelaardij en Mokum Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jacobsstraat 5H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €561.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €606.667 in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag met vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een zonneterras en een dakterras. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1999.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 309 meter en de Dirk op 379 meter. Basisschool de Burght zit op 348 meter en de St. Antoniusschool op 586 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 655 meter en de BENU Apotheek op 443 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 466 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Nieuwezijds Kolk ligt op 72 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Op 274 meter is halte Dam met bus- en tramlijnen. Het metrostation Centraal Station is op 458 meter en het treinstation Amsterdam Centraal op 466 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.246, gebaseerd op de makelaarsopgave van 69 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.696.
