Sonmansstraat 5A01
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Blijdorp
Deze bovenwoning uit 1935 staat aan de Sonmansstraat, een rustige weg midden in de woonwijk Blijdorp. Met twee woonlagen, een balkon en een inhoud van 235 m³ is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €345.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en heeft een balkon. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand. De woning ligt op de eerste woonlaag.
Leven in Blijdorp
Blijdorp is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is". Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Blijdorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg, en op loopafstand liggen supermarkten als Albert Heijn en PLUS. De huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zitten twee straten verder. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op tien minuten lopen. De metrohalte Blijdorp met lijn E is om de hoek, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sonmansstraat 5A01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €345.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het aanbod in Blijdorp. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €451.637, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en de VvE-bijdrage is €150 per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS zitten op ongeveer 450 meter afstand, en SPAR express op 800 meter. Basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg zijn op 111 en 131 meter te vinden. Het Grafisch Lyceum Rotterdam voor voortgezet onderwijs ligt op 410 meter. Ook een huisarts en apotheek zitten op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De metrohalte Blijdorp met lijn E ligt op 456 meter, en de tramhalte Schieweg met lijn 8 op 459 meter. Bushalte TalmaStraat met lijn 10 is op 379 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere ov-opties binnen tien minuten lopen.
Wat voor buurt is Blijdorp?
Blijdorp heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is". Een ander noemt de buurt "gezellig" met veel groen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en dat is meegenomen in de indicatie. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
