Spangenhof 5
De Klenckebuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen rustig appartement aan het water in De Klenckebuurt
Dit appartement aan de Spangenhof ligt in De Klenckebuurt, een rustige buurt in Amsterdam. Met 840 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €595.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.495.000 voor de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 42 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-06-2035. De VvE-bijdrage is €213,92 per maand.
De Klenckebuurt
De buurt De Klenckebuurt is een rustige woonwijk met veel groen en water. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt het "een prima buurt maar met geluidsoverlast". Het aantal misdrijven is 42 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 328 meter of de Ekoplaza op 552 meter. Voor kinderen zijn er de Merkelbachschool en Kindercampus Zuidas op loopafstand. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 363 meter. Buslijn 62 stopt op 210 meter bij halte Hogewerf. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 701 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €619.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €473.000 naar €619.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spangenhof 5, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €619.000, dus de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Het appartement is 83 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €7.169 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €9.006 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 42 m² op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², maar de BAG-registratie geeft 78 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €619.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €473.000 naar €619.000. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH XL op 328 meter en Ekoplaza op 552 meter. Er zijn ook scholen zoals de Merkelbachschool op 257 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 363 meter. Buslijn 62 stopt op 210 meter bij halte Hogewerf.
Hoe is de buurt De Klenckebuurt?
De Klenckebuurt is een rustige woonwijk met 840 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €213,92 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, buslijn 62 stopt op 210 meter bij halte Hogewerf. Ook zijn er buslijnen 461 en 464 bij halte Gelderlandplein NO op 274 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 701 meter.
Statistieken van De Klenckebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.495.000 | €1.495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.006 | – |
| Huurprijs | €2.483 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.269 | €619.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.772 | – |
| Huurprijs | €3.026 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spangenhof 5, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
