Lijnbaansgracht 369L
Weteringbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Lijnbaansgracht
Aan de Lijnbaansgracht, in de levendige Weteringbuurt, ligt dit royale appartement uit 2006. Met een woonoppervlak van 160 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van € 1.300.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op € 1.140.537 ligt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam varieert sterk in prijs en oppervlakte.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 718 kubieke meter en is volgens de makelaar 160 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft echter 145 vierkante meter op. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2006 gebouwd.
Weteringbuurt: levendig en centraal
De Weteringbuurt is een levendige buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar", terwijl een ander aangeeft dat het "ontzettend druk" is met "veel herrie en weinig regels", maar ook "veel gezelligheid en altijd wat te doen". De buurt Weteringbuurt heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Albert Heijn en Jumbo liggen op twee straten verder, op zo'n 250 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus zit naast de deur, op 197 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op vijf minuten lopen, en de apotheek zit nog dichterbij. Metrostation Vijzelgracht is om de hoek, met tram-, bus- en metrolijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is dit postcodegebied wel een KCAF-aandachtsgebied: 75% van de panden is gebouwd vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaansgracht 369L, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.300.000 is marktconform voor de Weteringbuurt. Het gemiddelde van de 27 te koop staande woningen is € 1.140.537, maar dat varieert van € 375.000 tot € 2.760.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is € 16.174, terwijl deze woning op € 8.125 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 160 m².
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Volgens de makelaar is het appartement 160 m² groot, verdeeld over twee woonlagen. De BAG-registratie geeft 145 m² aan. Het heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 718 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 250 meter afstand. Basisschool IKC De Kleine Reus is op 197 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 388 meter en de apotheek op 252 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 236 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88.
Hoe beoordelen bewoners de Weteringbuurt?
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk" met "veel herrie en weinig regels", maar ook "veel gezelligheid en altijd wat te doen".
Is er kans op wateroverlast of hittestress op dit adres?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Lijnbaansgracht?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Waar kan ik parkeren in de buurt?
De beschikbare gegevens bevatten geen specifieke informatie over parkeermogelijkheden bij deze woning. In de Weteringbuurt, gelegen in het centrum van Amsterdam, is parkeren beperkt en vaak betaald. De gemeente kan actuele parkeerregels verstrekken.
